אחת הדרכים להקטין את חבות מס השבח היא באמצעות פריסת הרווח ממכירת מקרקעין על פני ארבע שנים או על פני תקופת ההחזקה בנכס, לפי הקצרה מביניהן. קיימת אפשרות דומה גם בכל הנוגע למס רווח הון, כאשר ההוראות הרלוונטיות בחוק מיסוי מקרקעין ובפקודת מס הכנסה הינן דומות. בנוסף, יש לציין כי השבח משמש כמקדמה למס הכנסה.
פריסת המס מעניקה ליחידים את היתרון של ניצול מדרגות מס ונקודות זיכוי, כאשר היתרון מורגש במיוחד בקרב אנשים מעל גיל 60, הנהנים ממדרגות מס נמוכות גם עבור הכנסות שאינן ממקור עבודה.
מכירת נכס מקרקעין יכולה להיות אירוע מס משמעותי, הכרוך בתשלום מס שבח. אולם, ישנן דרכים חוקיות להקטין את חבות המס הזו, ואחת הדרכים היא פריסת הרווח ממכירת הנכס על פני מספר שנים.
אחת הדרכים להקטין את חבות מס השבח היא באמצעות פריסת הרווח ממכירת מקרקעין על פני ארבע שנים או על פני תקופת ההחזקה בנכס, לפי הקצרה מביניהן. קיימת אפשרות דומה גם בכל הנוגע למס רווח הון, כאשר ההוראות הרלוונטיות בחוק מיסוי מקרקעין ובפקודת מס הכנסה הינן דומות.
פריסת המס מעניקה ליחידים את היתרון של ניצול מדרגות מס ונקודות זיכוי, כאשר היתרון מורגש במיוחד בקרב אנשים מעל גיל 60, הנהנים ממדרגות מס נמוכות גם עבור הכנסות שאינן ממקור עבודה. בנוסף, השבח משמש כמקדמה למס הכנסה, מה שמאפשר לנישום לפרוס את התשלום על פני מספר שנים.
לדוגמה, אם נניח שאדם מכר נכס בתמורה של 2 מיליון ש"ח, כאשר עלות הרכישה הייתה 1 מיליון ש"ח, הרי שהשבח הוא 1 מיליון ש"ח. במקום לשלם את מלוא מס השבח בשנת המכירה, הנישום יכול לפרוס את התשלום על פני ארבע שנים, כך שבכל שנה יחויב בתשלום של רבע מהסכום, כלומר 250,000 ש"ח. זה מאפשר לו לנצל את מדרגות המס ונקודות הזיכוי, ובכך להקטין את חבות המס הכוללת.
נוסף על כך, פריסת המס יכולה להיות אסטרטגיה חשובה בתכנון מס, במיוחד עבור אנשים שצפויים להיות בעלי הכנסות נמוכות יותר בשנים הבאות. כך, למשל, אדם שפרש לגמלאות ומצפה להכנסה נמוכה יותר, יוכל להפיק תועלת משמעותית מפריסת מס השבח על פני מספר שנים.
בסיכום, פריסת הרווח ממכירת מקרקעין היא אחת הדרכים החוקיות להקטין את חבות מס השבח. היא מאפשרת ניצול מדרגות מס ונקודות זיכוי, וכן מעניקה גמישות בתשלום המס. אנשים שמכרו בית בשנים האחרונות כדאי שיבחנו את האפשרות הזו, על מנת להפחית את נטל המס.
עיצוב ובניה ע"י web4all הבית הישראלי לפרסום באינטרנט בע"מ
